Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 900 €1 844 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 5 100 €
  1. 125 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▼ 5 100 € (4.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Кършияка, град Пловдив, в района Санкт Петербург. Разпределението включва три самостоятелни стаи, баня с тоалетна, килер и една тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е монолитна, построена през 1970 г., с тухлено строителство и етаж 3 от 6. Подовите настилки са естествен паркет и мозайка, а към имота има и изба. Локацията предлага достъп до контролирана зона и е в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен градски дом с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • естествен паркет
  • изба
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • етаж 3 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района