Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба100 250 €1 566 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска445 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 7 710 €
  1. 92 540 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 100 250 €▲ 7 710 € (8.3%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 566 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и обща тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство и качествени материали, като блиндирани входни врати и мразоустойчив гранитогрес на терасите.
Комплексът предлага озеленени площи, детски площадки и възможност за паркиране в двора, с удобен достъп до центъра и основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с модерна архитектура и удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 445 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 7 710 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22кв.м.
  • спалня 12.42кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района