Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с обща тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба108 070 €1 688 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 6 360 €
  1. 101 710 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 108 070 €▲ 6 360 € (6.3%) 17 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург в град Пловдив.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с трапезария и кухненски бокс (21 кв.м), самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение, входно антре и обща тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с хидравличен асансьор и висок клас ПВЦ дограма. Входните врати са блиндирани, а качеството на материалите и изпълнението са гарантирани от утвърден строител.

Локацията е в централната част на Кършияка, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Налични са паркоместа и гаражи на партерно ниво.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добро разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 6 360 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • хидравличен асансьор
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 21м2
  • спалня
  • перално
  • входно антре
  • обща тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района