Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба146 000 €2 281 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 5 000 €

147 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
142 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 64 кв.м., разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена, което увеличава полезната площ. Жилището е в панелен блок от 1970 г., с външна и вътрешна изолация и отопление на ТЕЦ, осигуряващо топла вода и парно. Локацията е комуникативна, близо до Панаира и пожарната, с удобен достъп до транспорт, магазини и услуги. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
отделна кухня
две тераси
отопление ТЕЦ

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.