Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба112 900 €1 792 €/м²
Очакван наем515 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
63 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 6 300 €
  1. 106 600 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 112 900 €▲ 6 300 € (5.9%) 12 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е изцяло южно изложено и разполага с големи френски прозорци, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с качествено изпълнение и луксозни общи части. Има два електрически асансьора и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Вътрешното състояние е на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, детска градина и други удобства в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 515 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 6 300 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • френски прозорци
  • асансьор
  • качествена дограма
Недостатъци
  • вътрешен
  • завършеност на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района