медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~51 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 459 €/м² срещу 1 623 €/м².
Апартаментът е двустаен и се намира в град Пловдив, квартал Кършияка. Разположен е на последния, 5-ти етаж от нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса, която обхваща целия етаж и осигурява панорамна гледка. Входът е с асансьор, а към имота има осигурено паркомясто.
Сградата е нова, с акт 16, с качествени материали и завършени общи части. Банята е на тапа, а подовите настилки са ламинат.
Локацията е близо до хотел Новотел, с развита социална инфраструктура и лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра панорамна гледка и функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (1.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.