Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с изложение запад

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба60 390 €990 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 990 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в новострояща се сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, предверие и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е в урбанизиран район с добър достъп до инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23.11
  • спалня 11.57

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района