Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба89 500 €1 543 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Жилището е разположено на първи етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва отделна кухня, спалня, хол, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт, което позволява персонализиране според предпочитанията на новите собственици. Налични са паркинг и интернет, а достъпът е контролиран.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и магазини, а пред блока има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство или за инвестиция с потенциал за съвременно обновяване и комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • отделна кухня
  • баня
  • отделна тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района