Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 021 €1 196 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
56 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в Кършияка, Пловдив. Общата площ е 56 кв.м на 7-ми етаж от 8 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с качествени материали и завършени общи части, включително контролирани достъп и безшумен електрически асансьор.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в квартала.

Подходящ избор както за живеене в градска среда, така и за инвестиция с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района