ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кършияка, кв. Гагарин с тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба87 000 €1 553 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Гагарин. Жилището е с площ от 56 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в панелен блок.

Разпределението включва дневна, отделна кухня, спалня, баня, тоалетна, тераса и антре, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е панелна конструкция с ТЕЦ отопление и поддържани общи части. Подовите настилки са естествен паркет, а към имота има и прилежаща изба от 3 кв.м.

Локацията е близо до детска градина, две училища и спирки на градски транспорт, като районът предлага възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

реална квадратура
отделна кухня
естествен паркет
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.