Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба89 900 €1 664 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 664 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на 7-ми етаж от 12-етажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, лечебни заведения и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района