Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 900 €1 664 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
54 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 664 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда.

Имотът има функционално разпределение без преходни помещения, включващ дневна, спалня, кухненски бокс, антре, санитарен възел и голяма тераса.

Сградата е поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията е комуникативна с близост до детски градини, училища, паркове и големи магазини като БИЛЛА и Кауфланд.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция с добра инфраструктура и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • тераса
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района