Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив, без тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 000 €1 588 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 83 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, разположен на 3-ти етаж от 8. Жилището е с обща площ 51 кв.м., без тераса, с изба 4 кв.м. и идеални части от общите части на сградата.

Разпределението включва хол, кухня, коридор и баня с тоалетна, без преходни стаи, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна от 1980 г., с алуминиева дограма, без съвременни подобрения, но поддържана и без наличие на течове. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до ресторант Джоана, в добре развит район с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага базови условия и удобна локация с необходимост от обновяване според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • алуминиева дограма
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на тераса
  • панелно строителство
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района