Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и контролиран достъп

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба50 950 €999 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 227% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 999 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Кършияка, част от новострояща се сграда.
Разпределение: обща площ 51 кв.м., разположен на 5-ти етаж от 10, с функционално разпределение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и система за контролиран достъп. Имотът е в процес на строителство и ще бъде завършен с модерни материали.
Районът е добре развит, с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда.
Подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (227%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 51 кв.м.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района