Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба54 638 €1 092 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

7 / 16

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна (17.64 кв.м), спалня (8.81 кв.м), баня с тоалетна (3.59 кв.м) и тераса (3.88 кв.м), с обща площ от 50.33 кв.м. Изложението е западно.
Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е в спокоен район на Кършияка, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
тераса
асансьор
сигурност и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.