медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~54 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 699 €/м² срещу 1 623 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кършияка, близо до Новотела в град Пловдив. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е в тухлена сграда на трети етаж от осем с наличен асансьор и интернет. Локацията е в предпочитан район с добра градска инфраструктура и удобен достъп до центъра. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на разпределението и местоположението.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 731 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 927 €/мес наем · доплащаш ~ 293 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 654 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.