Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба83 000 €1 660 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.9% · 12 000 €
  1. 71 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 12 000 € (16.9%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 660 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва спалня, светъл хол с кухненски бокс и баня, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидена година на завършване 2028 г., разположена на 7-ми от 14 етажа.

Локацията е в добре развит район с добра инфраструктура, близо до паркове, магазини и училища, осигуряващи удобства за ежедневието.

Подходящ имот за млади семейства или инвестиция, комбиниращ удобство и градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (16.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района