Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с висока етажност

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба209 638 €1 552 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на последен, пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторни помещения с височина на етажите от 3 метра, което осигурява добра функционалност и комфорт. Има предвидени удобства като подова шумо и топлоизолация.

Сградата е изградена с качествени материали и предлага луксозно завършени общи части с височина 5.4 метра, както и съвременни екстри като соларни панели и зарядни станции за електромобили.

Локацията е в урбанизиран район с ниско застрояване, осигуряващ зелени площи, детска площадка и зони за отдих. Налични са паркоместа и гаражи както подземно, така и надземно.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района