Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка с голяма тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба102 520 €770 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~113 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
133 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 113 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 770 €/м² срещу 1 623 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с ограден двор и зелени площи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, излаз на панорамна тераса от 31 кв.м., една самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, PVC дограма и съвременни изолационни материали, оборудвана с безшумен асансьор и фотоклетки.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е близо до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание със спокойна среда и удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района