Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 470 €1 064 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
132 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с нисък процент общи части и зелени площи.
Разпределение: дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), самостоятелна спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, антре и собствен двор от 66 кв.м., което осигурява допълнително пространство на открито.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и съвременни материали като PVC пет камерна дограма, фасадна и покривна изолация. Налични са асансьор и гаражи/паркоместа за удобство.
Локацията предлага тиха и спокойна среда, подходяща за хора, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейства, които ценят функционалност и комфорт в съчетание с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 623 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 23кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района