Продажба−35% под пазара

Мансарден 2-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба131 000 €1 031 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент в нова сграда с АКТ 14, разположена в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на последен етаж (6 от 6) и включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с гледка.
Разпределението е функционално с изложение изток-запад-юг, което осигурява добра дневна светлина. Към апартамента има и прилежащо избено помещение.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с висок клас ПВЦ дограма, външна блиндирана врата и завършване по БДС. Осигурени са удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е близо до Пловдивски университет и търговски обекти, с удобна връзка до центъра на града. Подходяща е както за живеене, така и за инвестиция, поради близостта до учебни заведения.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда, подходящ за хора, търсещи удобен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.