ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с дворна веранда в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба108 210 €1 387 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел, Южна зона. Намира се в новострояща се сграда с акт 14, планирана за завършване през 2026 година.

Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда и включва дневна с кухненски бокс и излаз към дворна веранда, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Това разпределение осигурява функционално използване на пространството и удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозно завършени общи части, включително блиндирана входна врата, контролиран достъп и безшумен електрически асансьор. В апартамента са изпълнени шпакловка, циментова замазка, PVC дограма и готови тераси с гранитогрес.

Локацията е тиха, с бърз достъп до главни пътни артерии и близо до търговска зона, което е удобно за ежедневни нужди и транспорт. Възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Този имот е подходящ както за живеене, така и като инвестиция, благодарение на доказан инвеститор и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тиха улица
възможност за гараж

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.