Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматевски възел с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба115 200 €1 600 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 347 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Коматевски възел, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Жилището се предава на шпакловка и замазка с готови ел. инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и удобства, което осигурява лесен достъп до центъра на града и околните райони.

Имотът е подходящ за живеене със семеен характер и предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района