Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Modar Suits & Retail, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба111 900 €1 598 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 347 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от жилищен комплекс Modar Suits & Retail, разположен в района на Коматевски възел, близо до Транспортна болница в Пловдив. Сградата е тухлена, с очакван акт 16 в началото на 2027 г., което гарантира новост и съвременни стандарти на строителство. Апартаментът е с площ от 70 кв.м., разположен на втори от шест етажа, и включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Комплексът предлага луксозни общи части, подготвени инсталации за умен дом и подово отопление, алуминиева дограма с троен стъклопакет за добра шумо- и топлоизолация, както и филтриране на питейна вода. Обширната паркова среда от 5000 кв.м. и наличието на ритейл парк с магазини допринасят за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • подготовка за умен дом
  • просторна тераса
  • паркова среда
Недостатъци
  • вторичен пазар
  • очакван акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с трапезария и кухненски кът
  • непреходна спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района