Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 900 €1 389 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.2% · 9 670 €
  1. 105 570 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 99 500 €▼ 6 070 € (5.7%) 21 Август 2026Намаление на цената
  3. 95 900 €▼ 3 600 € (3.6%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 389 €/м² срещу 1 347 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Пловдив, Коматевски възел.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова сграда от 2026 г., с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет и подготовка за подово отопление и умен дом.

Комплексът предлага озеленена паркова среда, видеонаблюдение, контрол на достъпа, както и възможности за паркиране.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и съвременни технологии в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

От публикуването цената е намаляла с 9 670 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • озеленена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района