Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Коматевски възел, ново строителство

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба117 544 €1 351 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска522 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 347 €/м².

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град Пловдив, район Коматевски възел.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба и комфортно живеене. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Наличието на акт 14 показва, че строителството е в напреднал етап.

Локацията е в тиха зона с ниско застрояване, близо до удобства като супермаркети, търговски центрове и обществени услуги. Градският транспорт е лесно достъпен на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствие и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 522 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха зона
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района