Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив, ново строителство

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 20 Август 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба119 610 €1 343 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 343 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел. Имотът е разположен на втори етаж в сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 89 кв.м., подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и предлага стандартни удобства, като достъп до градски транспорт на близко разстояние.

Локацията е спокойна, с ниско застрояване и добра инфраструктура, включително супермаркети и търговски центрове в близост.

Подходящ имот за семейства или двойки, които търсят комфорт и удобство в градска среда с лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • тиха зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 407 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района