Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с балкон

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба193 000 €2 270 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Каменица 2, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението е функционално с обща площ от 85 кв.м., включващо балкон, който допринася за допълнителна светлина и възможност за проветрение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура на Пловдив и спокойствие в жилищната зона.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района