медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~49 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (111 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 696 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Каменица 2, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от общо 8.
Разпределението е функционално с обща площ от 85 кв.м., включващо балкон, който допринася за допълнителна светлина и възможност за проветрение.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.
Локацията предлага достъп до градската инфраструктура на Пловдив и спокойствие в жилищната зона.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 58% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 257 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 495 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 215 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 1 696 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 495 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес