Продажба

Двустаен апартамент 85 кв.м в Каменица 2, ново строителство

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба193 000 €2 270 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 270 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен на 5-ти етаж от осеметажна сграда от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детски градини в един от предпочитаните райони на Пловдив.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава комфорт и удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района