Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 458 €2 005 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Каменица 2, град Пловдив.

Разпределението включва коридор, склад, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2023 г., с очакван акт 16 през март 2027 г., като жилището се предава на шпакловка и замазка, с готови ел. и ВиК инсталации.

Локацията е в добре развит квартал с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в близост.

Подходящо за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района