Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и охрана

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба169 000 €2 086 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 086 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Каменица 2, Пловдив, част от модерен жилищен комплекс с Акт 16.
Разпределение: ъглова дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и тераса към дневната.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като Wienerberger тухли, шумоизолация Baumit и троен стъклопакет Etem с външни електрически щори. Височина на помещенията 2.80 м.
Комплексът предлага вътрешен озеленен двор с места за отдих, детски и кучешки площадки, спортни съоръжения, 24/7 охрана и видеонаблюдение. Локацията е близо до големи булеварди, търговски вериги и развлекателни заведения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • 24/7 охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна -25кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района