Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба134 900 €1 751 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
77 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2. Разполага с площ от 77 кв.м. и се намира на 16-ти етаж от общо 18 в сграда с асансьор.

Разпределението включва отделна спалня, хол, кухня, баня и тоалетна, като всички помещения са самостоятелни без преходни. Към имота има и таванско помещение с площ от 7,36 кв.м.

Сградата е монолитна и строена през 1980 г., като в момента се извършва саниране. Има наличен асансьор и основни удобства.

Локацията е в близост до училище, детски градини, търговски център МОЛ Плаза и други градски удобства.

Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • саниране на сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района