Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба102 599 €1 349 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 3 400 €

105 999 €8 Май 2026Първоначална цена
102 599 €▼ 3 400 € (3.2%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Каменица 2, Пловдив, близо до бул. 6-ти септември и Мол Плаза.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, тераса с достъп от две помещения и дневна с кухня и трапезария.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., на 3-ти етаж от 7, с асансьор и качествени материали, включително дограма ETEM.
Локацията предлага удобен достъп до детски градини, супермаркети, транспорт и медицински център.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен градски живот с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
асансьор
тераса
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.