Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026

Продажба99 900 €1 332 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, разположен в модерен жилищен комплекс с много зелени площи и детски площадки.
Жилището е с площ 75 кв.м и включва функционално разпределение с удобни помещения за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, с общи части, изпълнени в модерен стил, и е на 6-ти етаж от 8, предлагаща добра инсолация и достъп.
Локацията е спокойна и зелена, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих в комплекса.
Подходящо е за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
зелени площи
детски площадки

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.