Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба166 636 €2 221 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 221 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, квартал Каменица 2. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и е в процес на завършване. Локацията е в близост до Военна болница и предлага удобства на градска среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен жилищен вариант в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района