Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба86 775 €1 188 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.2% · 4 259 €

82 516 €1 Април 2026Първоначална цена
85 207 €▲ 2 691 € (3.3%) 9 Април 2026Повишение на цената
86 775 €▲ 1 568 € (1.8%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, в източната зона на града. Апартаментът се намира на последния 10-ти етаж в ново строителство от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на просторна тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с тухлено строителство и предлага луксозно завършени общи части, включително блиндирана входна врата, контрол на достъпа и безшумен електрически асансьор. Апартаментът е на степен на завършеност пред акт 14, с шпакловка на стени и тавани, циментова замазка на пода, PVC дограма и завършени тераси с гранитогрес.

Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът предлага съвременни удобства и е част от комплекс с доказан инвеститор, което гарантира качество и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
луксозни общи части
близо до училище и детска градина

Недостатъци

последен етаж
степен на завършеност пред акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.