Продажба

Двустайно жилище в Каменица 2 с тераса и гледка

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба80 230 €1 130 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, на четвърти етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределение включва голяма дневна с кухня, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към града.

Сградата е тухлена, а жилището е завършено с качествени материали и луксозни довършителни работи, осигуряващи комфорт.

Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, училища и зелени площи, както и добра транспортна връзка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района