Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба83 419 €1 226 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 696 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, в новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, склад, баня с тоалетна и антре.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., с асансьор, PVC дограма и завършени общи части.
Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, търговска зона, училище и детска градина в близост.
Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, като предлага възможност за избор на етаж и изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района