Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба. Жилището е построено през 2012 г. с тухлени материали и разполага с асансьор в сградата. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района