Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба164 000 €2 733 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 2 733 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Каменица 2, град Пловдив. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2025 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е близо до големи търговски обекти като Метро, Plovdiv Plaza Mall и Technopolis, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района