Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба97 000 €1 616 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (102 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в район Каменица 2, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва всекидневна, спалня, кухня с трапезария, тераса, антре, баня и тоалетна с възможност за преустройство в 3-стаен.

Сградата е от 1980 г., с асансьор и сменена дограма във всички стаи; има паркинг и изложение изток/юг.

Локацията предлага тиха и зелена среда с гледка към Родопите, близост до спортно игрище, училища и удобна инфраструктура.

Подходящ за малко семейство, търсещо спокойствие и функционално жилище с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • антре
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района