Продажба

2-стаен апартамент в Каменица 2 с паркинг и асансьор

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 999 €1 696 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
56 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 696 €/м².

Представлява 2-стаен апартамент с площ 56 кв.м в квартал Каменица 2, град Пловдив. Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като има възможност за преустройство в апартамент с две спални. Сградата е панелна, построена през 1970 г., като апартаментът се намира на последния 8-ми етаж с асансьор. Има наличен безплатен паркинг пред блока и интернет. Локацията е близо до МОЛ Плаза, което осигурява удобен достъп до търговски и градски услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 181 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • безплатен паркинг
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • източно и северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района