Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба109 000 €1 981 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, на ул. Гълъбец 7. Жилището се намира на първи жилищен етаж над гаражи в сграда от 1980 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и просторна южна тераса, достъпна от двете стаи. Общата площ е 55 кв.м без общи части, изба и таванска стая.

Сградата е тухлена, с 7 етажа, а апартаментът е за ремонт. Паркирането около сградата е свободно.

Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на Пловдив.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
просторна тераса
функционално разпределение
тухлено строителство

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.