Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с високо качество на строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба169 000 €2 086 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 2 086 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80,55 кв.м, разположен в кв. Каменица 1, град Пловдив. Имотът се намира на 5-и етаж от 13 в нова сграда от 2026 г. с акт 16.

Разпределението е функционално, с просторни помещения и френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет, шумоизолация и възможност за подово отопление. Общите части са поддържани и включват видеодомофонна система и асансьори от висок клас.

Локацията е близо до парк Лаута, което осигурява достъп до зелени площи и бърза връзка с основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и близост до природата, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високо качество на строителство
  • близо до парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района