Продажба

Двустаен апартамент 120 кв.м. в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба224 725 €1 872 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 1 872 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 120 кв.м. в квартал Каменица 1, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, антре, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Жилището е в нова сграда от 2022 г., построена с тухлено строителство, и се предлага необзаведено, което позволява персонализация според вкуса на купувача.
Каменица 1 е добре развит квартал с удобна инфраструктура, включваща магазини, училища и здравни заведения, както и лесен достъп до центъра на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално обзавеждане и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • антре
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района