Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба224 725 €1 872 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 1 872 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Жилището е на 1-ви етаж от 7 в нова тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва антре, спалня, всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна и голяма тераса от над 30 кв.м. Има самостоятелно помещение за пералня и сушилня.

Сградата е с асансьор, подземен гараж и контрол на достъпа, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по желание. Височината на помещенията е 2.93 м, а стените са шумоизолирани.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА зона, басейни, фитнес, детски клуб и търговски площи, разположени в обширна паркова среда. Локацията е в централната част на Пловдив с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на затворен комплекс и възможност за персонализирано довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • високи тавани
Недостатъци
  • първи етаж
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 8.36 кв.м
  • спалня - 13.66 кв.м
  • всекидневна с кухненски кът - 17.48 кв.м
  • баня с тоалетна - 4.49 кв.м
  • тераса - 32.76 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района