Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба224 725 €1 904 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Жилището е на трети етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 45 кв.м. Апартаментът е с изложение на север и има идеални части от общите части. Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркомясто. Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
асансьор
паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.