Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба224 725 €1 904 €/м²
Очакван наем530 € /мес
Площ
118 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 518 €/м² срещу 2 054 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Жилището е на трети етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 45 кв.м. Апартаментът е с изложение на север и има идеални части от общите части. Сградата е с контрол на достъпа и предлага паркомясто. Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма тераса в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 997 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района