Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 253 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (38 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1994

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (38 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 254 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Изгрев, град Пловдив. Жилището е на последния, 8-ми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, спалня, баня и тоалетна, коридор и тераса, като помещенията са отделни и функционални.

Сградата е построена през 1994 г., панелно строителство, с налични основни удобства като асансьор.

Квартал Изгрев предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района