Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба220 900 €2 301 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота) — 2 301 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с обща площ от 96 кв.м, включително изба.

Разпределението включва спалня с гардеробна, всекидневна с голям работен плот и баня с тоалетна, осигуряващи удобство и функционалност. Има коридор за по-добро движение и голяма покрита тераса с гледка към Родопите.

Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и се намира на 7-ми етаж от общо 12. Изложението е южно, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Кварталът предлага добра инфраструктура и близост до природни зони, съчетавайки удобствата на градската среда със спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфортно жилище с функционално разпределение и добра локация, както и възможност за инвестиция с активен наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 980 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района