Продажба−37% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба89 000 €978 €/м²

Очакван наем548 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем548 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.4% · 2 920 €

86 080 €31 Март 2026Първоначална цена
89 000 €▲ 2 920 € (3.4%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с обща площ от 62 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Христо Смирненски, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и собствен двор от 28,56 кв.м, което добавя допълнително пространство за ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали и възможност за закупуване на гараж, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка по БДС.
Локацията е удобна, в близост до Лидл и Математическата гимназия, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
ново строителство
възможност за гараж
качествени материали

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.